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“一箭四雕”巧化系列纠纷案

时间:2018-04-08 06:26来源:网络整理 作者:www.1.com
开发商逾期交房逾期办证,宁德47名业主拒付购房尾款,引发长达5年多的纠纷,宁德市长调研力促多部门协调联动科学处理。福建法治报-海峡法治在线3月27日讯看着手

开发商逾期交房逾期办证,宁德47名业主拒付购房尾款,引发长达5年多的纠纷,

宁德市长调研力促多部门协调联动科学处理。

福建法治报-海峡法治在线3月27日讯 看着手中刚刚领到的不动产权证,宁德蕉城区的陈先生等47名业主终于消释了压在心中长达5年多的心病。

“真心感谢宁德市委、市政府领导的关心关注,感谢信访局、法院等相关部门的多方协调!”3月20日,陈先生激动地对记者说。

至此,经多方协调联动,一起历经5年多、涉及47名业主与宁德市凯旋房地产开发有限公司(简称凯旋公司)之间的购房纠纷,及其衍生而出的另外多起欠薪、工程款、税款纠纷系列案件,一一得以圆满化解。该系列纠纷曾因关系错综复杂、涉及面广、影响面大而备受社会各界关注。

逾期交房逾期办证

业主拒付2800万购房余款

陈先生等47人是蕉城区华州水产品市场南楼2-4层房屋的业主,因开发商凯旋公司逾期交房、逾期办证,业主们拒付2800余万元购房余款,引发长达5年多的纠纷。

据陈先生介绍,2011年1月12日,47名业主与开发商凯旋公司签订《商品房买卖合同》,购买位于蕉城区城南镇的华州水产品市场南楼2-4层房屋,建筑面积共计1.3万余平方米,总价5700余万元,业主们先后分三期支付了2900余万元购房款。后因开发商逾期交房、逾期办证引发纠纷,并诉诸法院。

据蕉城区政府的一份调查材料显示,2016年8月28日,福建高院终审判决开发商凯旋公司于判决生效后十日内支付交房违约金与逾期办证违约金(注:法院判决截至2016年11月1日两项违约金合计1100余万元),47名业主应于判决生效后三十日内支付开发商购房余款2800余万元。但因开发商的涉案楼盘欠缴上千万元的税款和契税滞纳金,而导致税务机关拒绝开具税票,造成上述业主无法办理不动产登记。

市长批示亲临调研

力促多部门协调联动处理

面对福建高院的生效判决,47名业主一筹莫展。

该案进入执行阶段后,业主们情绪激动,表示未能及时支付购房余款的原因在于,凯旋公司开发的小区由于资金链断裂、欠缴税款等原因而无法办理房贷,导致业主产权证无法办理,并非有意拖延支付购房余款。

业主们告诉记者,当初购买房屋时,与开发商合同约定其中的一半购房款由银行按揭贷款提供,现在却要由购房者全部现金支付,给众购房者带来重大经济压力。而且,即便业主全数付清购房余款,面临的危机是因开发商欠税,造成税务机关拒绝开具税票,业主依然无法办理不动产登记。不得已,业主们选择了依法信访。

据宁德市信访局局长周乃松介绍,2017年5月15日,宁德市政府市长郭锡文接访了该信访事项后,高度重视,并作出批示。随后,郭锡文市长还召集相关职能部门,亲临涉案小区调研,再次要求相关部门积极配合,妥善科学处理这一系列矛盾纠纷。

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