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南广高铁年底将通云浮房地产同步进入高铁时代(组图)

时间:2018-04-16 23:49来源:网络整理 作者:www.1.com
南广高铁年底将通云浮房地产同步进入高铁时代(组图) 云浮,高铁,西江,

从宝能城市广场售楼部望出去,南广高铁轨道正在进行有序的施工作业

南广高铁穿过西江新城,并设云浮东站,图为沙盘模型示意图


  近日广西铁路投资(集团)有限公司公布,南广高铁(南宁-广州)的建设已进入最后的冲刺阶段,按照施工计划,今年12月26日将进行全线试营运。此消息令南广高铁沿线城市的居民欢呼雀跃,有“广东大西关”之称的云浮就是其中一个。据悉,该高铁将设云浮东站,而该站所在的西江新城将成为集中承接高铁利好的重要板块。

  从过往经验可知,高铁是地方经济发展如房地产等各行业的重要引擎。就像南广高铁广州终点站—广州南站一样,自规划落地之日,所在区域的价值、地价就会迅速上涨,两年多时间那里就云集了多家知名开发商,楼面地价也从5000多元/平方米上涨至近7000元/平方米,成为广州楼市的其中之一新焦点。云浮东站所在的西江新城发展前景,同样被业内看好。

  高铁是区域经济发展的强心剂

  高铁对于普通市民而言,是出行更快捷便利了,时间距离大为缩短,而对于商家而言就是铁路一响,“黄金万两”。路通财通,就以汇集数条高铁线路的广州南站板块为例,其之所以成为众多房企争相进驻的目标,是因为美好的前景和“钱景”。暨南大学教授胡刚将广州南站誉为“黄金经济增长极”,他认为,广州南站是未来广州的发展重点,它不仅能吸引人流,还能将高端商务流、城市流、物流、资金流等有效地汇聚起来,形成良好的信息链,带动广州经济发展。

  事实也如此。而今只要到广州南站走一圈,不仅能看到越来越多的客流,周边多个已经出让地块的施工也在热火朝天进行。最近两年,南站板块持续推出居住、商用或综合类建设用地,吸引了万科、敏捷、奥园、耀中、尚泰等众多知名房企进驻。去年1月份,敏捷南站首个项目时空壹号首度开盘,3小时狂售10亿元,毛坯售价1.7万元/平方米;10月份奥园越时代开盘,700多套单位同样受到市场疯抢,毛坯售价已达2.1万元/平方米。广州省综合改革发展研究院副院长彭澎指出,轨道交通最大的特点就是能带来庞大的人流,广州能聚集庞大人流的只有南站,因此其发展前景值得看好。

  高铁拉动云浮融入珠三角一小时生活圈

  即将在今年年底开通的南广高铁,西边的始发站在广西的南宁站,经广西的贵港、梧州,广东省的云浮、肇庆、佛山至广州南站。其中,云浮东站位于政府新规划的西江新城内。目前,从该新城的宝能城市广场售楼部望出去,南广高铁的轨道已清晰可见,工人们及调试车正在有序作业。

  高铁成为西江新城一个最为重磅的利好信息。近期在云浮西江新城举办的一个高铁论坛中,与会专家认为,南广高铁通车后,将把经济发达的珠三角、港澳地区与西部经济欠发达的广西、大西南地区紧密地联系起来,对打造珠江-西江经济带,加快“泛珠三角”经济一体化进程起到重要作用。


  南广高铁开通后,有利于将云浮打造成为珠江-西江经济带的重要节点城市,成为连接珠三角与泛珠三角地区的区域性服务平台。同时,云浮东站开通后,其客流、人流、物流、资金流及信息流的集聚辐射,将有效带动西江新城、云浮新区乃至整个云浮地区的商贸、地产、旅游等行业的加速发展,对正在发展的新区起到不可估量的作用。

  未来,在南广高铁及云浮各条高速路的支撑下,云浮到广州的交通时间将缩短至半小时,一小时可到深圳、香港,加上到广西南宁也缩短至两个小时,这些都将大大提高云浮作为“广东大西关”的交通优势,彻底改善云浮的区域环境。昔日的交通瓶颈,将有望跃升为辐射珠三角和大西南的交通枢纽,云浮也将从“发展边缘地”晋升为广东一块“投资热土”。

  文/图 羊城晚报记者 陈玉霞

  陈玉霞

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